Покупка машиноместа в подземном паркинге, 78 сособственников

0
0

Здравствуйте. Планируем купить машиноместо в подземном паркинге у собственника (вторичка, получил в порядке наследования). В свидетельстве написано: право собственности на 1/78 доли в общем имуществе, нежилое помещение.

Чтобы продать нам эту долю, по закону он должен сначала предложить остальным сособственникам. Получить отказы с 77 незнакомых человек?

Подскажите, пожалуйста, как выйти на сделку, чтобы мы (покупатели) были уверены, что никто из сособственников потом ее не оспорит?

Спасибо.

  • Елена | Вопрос задан: 31.08.2019
0
0

Здравствуйте, Елена.

С 01 января 2017 года такое извещение можно делать через официальный сайт Росреестра. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Всех содольщиков можно известить уведомлением в «личном кабинете» на сайте Росреестра.

Как это сделать?

1 — Разместить извещение через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра.

2 — Подождать один месяц. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

3 — В случае отсутствия желающих выкупить долю по уведомлению по истечении 30 дней, можно оформлять договор купли-продажи с третьими лицами. Способ уведомления всех дольщиков на сайте Росреестр регулируется Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ и считается исполненным надлежащим образом с момента размещения уведомления через личный кабинет. Уведомления в дальнейшем из открытого доступа убираются в архив Росреестра.

Здесь разъяснения Росреестра:—  https://rosreestr.ru/site/press/news/izveshchenie-o-prodazhe-svoey-doli-v-prave-sobstvennosti-mozhno-razmestit-na-sayte-rosreestra/

 

С Уважением, Адвокат Будовниц Владислав Юрьевич
(495) 229-02-47, +7 926 208-69-35
p/s Вы можете оставить свой отзыв на нашем сайте.
присоединяйтесь к группе на Facebook:
/
Показан 1 результат